Ang kanyang anak na lalaki ay halos na taon matanda
Ang isang client ng pagtingin sa isang apartment presyo sa $, sa isang Moscow complex na ang mga developer nagpunta buwalRussians ay maaaring mag-atubiling upang ilipat para sa mga pagkakataon sa trabaho dahil sa mga kahirapan sa pagbili at pagbebenta ng mga tahanan. Kotova ng isang-kuwartong apartment sa labas ng Moscow ay nagsimula sa pakiramdam cramped. Siya at ang kanyang asawa ay nagkaroon ng matatag na trabaho, siya bilang isang ekonomista at siya bilang isang manager ng isang kumpanya construction.
Legal na mga uncertainties makapal
Ito ay oras na upang bumili ng isang bagong tahanan."Kailangan lang namin ang space"siya sinabi.
Sila ay natagpuan ng isang dalawang-silid-tulugan apartment at sinigurado ng isang mortgage pati na rin ang isang mamimili para sa kanilang mga dating tahanan.
Bilang ang pagsasara ng araw approached, ang mag-asawa ay nagkaroon ng isang gawain upang makumpleto. Ang bawat isa ay kailangan ng isang sertipiko ng kaliwanagan ng isip mula sa isang psychologist. Kotova, at sampu-sampung ng mga libo-libo ng mga iba pang mga Russians na ay kinakailangan upang makagawa ng tulad ng isang dokumento upang magbenta ng mga ari-arian, ay walang kasaysayan ng mga sakit sa kaisipan. Ang mga sertipiko, na kung saan ay dapat na naka-sign at naselyohang sa pamamagitan ng isang doktor, ay isang legal na depensa laban sa isang malaganap na problema sa Moscow real estate deal: laganap na pandaraya at mahina korte. Ito ay ang estado ng isang real estate market plagued sa pamamagitan ng"itim na realtors"walang prinsipyo mga benta mga ahente na gumamit ng iba t-ibang ng mga ploys upang paghiwalayin ang mga Muscovites mula sa kanilang mga pera o ari-arian sa ang pinakamalaking lungsod sa Europa. Russian media na likha ng mga parirala at inilarawan ang mga ahente tulad ng kamag-anak sa mga kriminal nagtatrabaho sa isang real estate itim na merkado, sa isang lungsod kung saan ang $ bilyon sa residential ari-arian ay naibenta sa bawat taon.
Ang mga developer ng mga ito mataas na gusali kumplikadong sa Moscow nagpunta buwal.
Sa karamihan ng mga kaso pandaraya, builders nag-aalok ng pre-pagbili diskwento, pagkatapos nakawin ang pera at idedeklara bangkarota. Ang mga developer ng mga ito mataas na gusali kumplikadong sa Moscow nagpunta buwal.
Sa karamihan ng mga kaso pandaraya, builders nag-aalok ng pre-pagbili diskwento, pagkatapos nakawin ang pera at idedeklara bangkarota.
Sa isa sa mga karaniwang pamamaraan, mga ahente collude sa ari-arian may-ari upang magbenta ng bahay at pagkatapos ay lahi sa petisyon ng mga hukom na ang mga benta ay dapat maging invalidated dahil ang nagbebenta ay pansamantalang masiraan ng ulo. Mamimili mawala ang kanilang mga salapi, mga tagabenta panatilihin ang mga tahanan at mga benta mga ahente at mga hukom na ay maaaring maging sa ang mga pamamaraan gabay ng milyun-milyong mga rubles. Mga mamimili ay maaaring maghain ng kahilingan upang bawiin ang kanilang pera, ngunit ang mga asset na maaaring maging ang pinaka-kapaki-pakinabang para sa mga gantimpala ay ang mga apartment, at na ay sa labas ng maabot. Mga batas regular na protektahan ang mga homeowners sa mga uri ng mga hindi pagkakaunawaan. Ito ay pandaraya kalat na sapat na ang halos lahat ng humigit-kumulang, mga transaksyon taun-taon sa Moscow ay kinakailangan tagabenta upang ipakita ang sertipiko ng katinuan sa mga nakaraang taon, mga ahente ng real estate sabihin. Karamihan sa mga pandaraya ay nagsasangkot ng mga gusali na ay pa rin sa ilalim ng konstruksiyon, kung saan ang mga builders nag-aalok ng diskuwento para sa mga repurchases ngunit madalas nakawin ang pera at idedeklara bangkarota. Ang Ministri ng Konstruksyon ng naiulat sa agosto na ito ay, buksan ang mga reklamo mula sa naturang mga transaksyon.
Kung ang pagbili ng bahay ay nakababahalang sa karamihan ng mga pangunahing mga lungsod, mga residente ng Moscow, isang lungsod ng malabay mga makasaysayang mga kapitbahayan at mga expanses ng kongkreto mga bloke ng apartment sa labas ng bayan, makipagbuno sa isang dizzying hanay ng mga potensyal na mga missteps.
Russians na maaaring gusto mong ilipat para sa mga pagkakataon sa trabaho mag-atubiling dahil ang kahirapan sa pagbili at pagbebenta ng mga tahanan. Mga bangko pakikibaka upang matantya ang mga panganib sa isang merkado na may mahinang mga karapatan sa ari-arian. Ang International Hinggil sa pananalapi ng Pondo, halimbawa, ay binanggit ng di-wastong pagtatasa ng panganib ng mortgage bilang isang banta sa system banking. Parusa ay katakut-takot blamed sa media para sa Russia ng pang-ekonomiyang woes, ngunit economists punto sa katiwalian at bureaucracy sa demand para sa kaliwanagan ng isip ng mga sertipiko para sa kung ano ang dapat na maging regular ang mga benta ng bahay sa isa sa mga halimbawa bilang isang kapansin-pansing i-drag."Ang presyo ng langis at mga parusa ay hindi ang pangunahing dahilan para sa kakulangan ng paglago"Yevgeny S. Guttmacher, isang propesor sa mas Mataas na School of Economics, sinabi sa isang panayam sa telepono."Para sa pang-ekonomiyang paglago, kailangan namin sa reporma sa korte, ang mga kumpanya ng estado at mga ahensya ng regulasyon"sa Halos lahat ng Moscow real estate mga transaksyon ay nangangailangan ng mga sertipiko ng kaliwanagan ng isip mula sa nagbebenta. Ang pagtatasa na ito na estado na"sa panahon ng isang solong pagsusuri, walang mga palatandaan ng saykayatriko sakit ay remarked na"Halos lahat ng Moscow real estate mga transaksyon ay nangangailangan ng mga sertipiko ng kaliwanagan ng isip mula sa nagbebenta. Ang pagtatasa na ito na estado na"sa panahon ng isang solong pagsusuri, walang mga palatandaan ng saykayatriko sakit ay remarked"pagkahulog na Ito, ang isang grupo ng mga ahente ng real estate, pati na ang lahat ng mga ahente ay, na sinusundan ng isang cardinal panuntunan ng ari-arian market: lokasyon, lokasyon, lokasyon. Sila ay naghahanap para sa isang tahimik na lugar na may ilang mga kapitbahay at mahusay na access waterfront upang magtapon ng mga katawan ng mga customer na ay nakuha sa paraan ng kanilang paggawa, na rin, ang isang pagpatay sa merkado.
Sa loob ng isang span ng limang taon na nagtatapos ang agosto, ang grupo ang pumatay ng siyam na mga customer at dumped ilang mga katawan sa isang kaakit-akit na lake sa gubat sa labas ng Moscow, ang Russian pulis sinabi sa isang pahayag.
Ang nakamamatay na mga benta mga ahente natagpuan mas matanda o mga inuming mga customer na nais upang magbenta ng kanilang mga apartments at ilipat sa maliit na bayan sa rehiyon Tver sa hilaga ng Moscow, kung saan real estate ay mas mura.
Ang mga tagabenta binalak upang bulsa ang mga kita mula sa kanilang Moscow bahay at mga nakatira sa mga komunidad na inilarawan bilang tahimik na retreats.
Pagkatapos ng Moscow apartments ibinebenta, ang mga ahente deposited ang mga nalikom sa isang uri ng escrow account nila kontrolado. Sila pagkatapos ay inanyayahan ang mga customer sa bahay-pangangaso biyahe malapit sa lake, ang isang lumang rock quarry. Ang gang nabuwal mga customer sa lake o smothered ang mga ito sa plastic bag habang nagmamaneho sa buong kanayunan, upang maiwasan ang mga ito mula sa mga nagrereklamo sa pulis na walang mga bagong mga tahanan para sa pagbebenta sa maliit na bayan. Ang mga tao defrauded sa isang bagsak na real estate proyekto tinatanggap sa labas ng Moscow mayor s office sa presyon ng lungsod upang tapusin ang mga apartments na sila ay binili. Ang mga tao defrauded sa isang bagsak na real estate proyekto tinatanggap sa labas ng Moscow mayor s office sa presyon ng lungsod upang tapusin ang mga apartments na sila ay binili."Naghintay ako ng tungkol sa minuto, at kung may ay walang mga palatandaan ng buhay, iniwan ko"sinabi ang pasimuno, Roman Shugaibev, na noon ay isang lisensiyado sa real estate agent, sa na ang isang gang ng mga broker inagaw tungkol sa Moscow apartment nagbebenta ng higit sa walong taon at pagkatapos ay itinatago ang kanilang mga katangian. Ang dating may-ari, karamihan ay mga inuming iisang lalaki, ay ilagay upang gumana bilang alipin laborers sa isang remote na mga sakahan. Habang ang mga tagabenta ay sa katunayan madalas ginulangan, mga rasyano korte, sa isang holdover mula sa Sobiyet kasanayan na garantisadong sa pabahay sa lahat ng mga mga mamamayan, ay may posibilidad upang mamuno sa kanilang mga pabor kung sila ay mabuhay upang gumawa ng kanilang mga kaso bago ang isang hukom. Ang isang nagbebenta ay maaaring i-claim ang pandaraya at na ang pakikitungo mali ang kaliwa sa kanila bahay. Ang mga rulings ay nakita bilang isang tagapagtanggol laban sa kawalan ng tahanan ngunit ay spawned ng isa pang malawak na mga enterprise ng pandaraya. Kaya, kagalang-galang na mga realtors ay nangangailangan ng isang sertipiko ng kaliwanagan ng isip at kung minsan ng isang nurse sa isang pagsasara upang kumuha ng isang hininga ng sample upang makita ang mga alak. Sa Moscow, na may mga tirahan benta ng tungkol sa $ bilyon sa isang taon, isang electronic billboard sa harap ng mataas na gusali gusali apartment-advertise ng isa pang tirahan pag-unlad. Sa Moscow, na may mga tirahan benta ng tungkol sa $ bilyon sa isang taon, isang electronic billboard sa harap ng mataas na gusali gusali apartment-advertise ng isa pang tirahan pag-unlad. Kotova at ang kanyang asawa ay nagtanong upang makuha ang sertipiko sa harap ng kalakalan sa kanilang mga isa-silid-tulugan apartment para sa isang dalawang-silid-tulugan bahay kahit na sa parehong magtrabaho nang full time at hindi rin ay nagpapakita ng mga nakikitang palatandaan ng sakit sa gulo. Tagabenta i-up sa ospital kabilang Moscow Saykayatriko Clinical Ospital No, sa Malinaw na Ponds kapitbahayan, tahanan sa ilan sa mga lungsod ng pinaka-mahal real estate.
Psychologists sa pag-escort sa mga taong ay pagpaplano ng real estate deal down ng isang koridor sa isang pagsusuri ng kuwarto.
Ang pagsubok ay tumatagal ng tungkol sa minuto. Parivova, isang psychologist, ang nagsabi na ang pagsubok ay hindi magbunga ng isang medikal na diagnosis, ngunit sinusukat kung ang isang tao ay nag-iisip nang makatwiran o ay pinagdudusahan pinsala sa utak."Sabihin mo sa akin ang tatlong bagay na pinahahalagahan mo ang tungkol sa iyong sarili, at tatlong bagay na iyong nagugustuhan tungkol sa iyong sarili"nagtatanong siya bilang bahagi ng pagsusulit. Ang mga aplikante ay dapat magsagawa ng mga simpleng gawain tulad ng pagguhit ng isang orasan na may kanyang mga kamay na nagpapahiwatig ng isang tiyak na oras. Sila sagutin ang mga katanungan ng logic, tulad ng kung ano ang isang upuan at isang table na magkaroon sa mga karaniwang. (Isang katanggap-tanggap na sagot: Parehong mga kasangkapan sa bahay.) Mga doktor ay hindi, Dr. Parivova sinabi, masuri kung ang mga tao ay mabaliw para sa kinakapos upang makakuha ng sa Moscow sa apartment merkado sa unang lugar."Ito ay self-defense"sinabi Mikhail Pak, ang isang real estate ahente nagtatrabaho sa Metrium, isang Moscow ari-arian ng kumpanya.
